Galpão/Depósito/Armazém R Mergenthaler Vila Leopoldina em São Paulo SP - Código WL13056

Ficha do Imóvel

Referência: WL13056

Aluguel R$ 552.000,00/mês Condomínio: R$ 119.025,00

20 banheiros
200 vagas na garagem
17000 m² de área útil
18000 m² de área total

Galpão/Depósito/Armazém para alugar com 20 banheiros 200 vagas na garagem 17000 m² de área útil 18000 m² de área total no bairro Vila Leopoldina, São Paulo SP.

Imóvel constituído por 2 Galpões, um com 7.000 m2 e outro com 7.800 m2, mais edifício comercial com 1.820 m2, mais restaurante com 630 m2, mais área com vagas de garagem e pátio de manobras para uso industrial/logística. Existe a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica para operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e que tais. Localizado nas proximidades das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Em região muito procurada por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. Está ao lado do CEAGESP, Parque e Shoppinç Vila Lobos, à Estação CPTM e à marginal Pinheiros. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras). É subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário, pé direito livre de 6-8m, iluminação natural, piso em concreto armado, cobertura em shed, com iluminação indireta, portas ?camarão? nas docas, docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso, instalação elétrica e hidráulica, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia, pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. O empreendimento possibilita a utilização da cabine primária existente, tem entrada privativa de veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), sistema de combate a incêndio com hidrantes, possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas e possui AVCB J3. Agende uma visita com um dos nossos corretores!

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados encontram-se sujeitos a verificações, podendo sofrer alterações sem prévio aviso.

Características da planta

Acesso 24 Horas, Alarme, Depósito, Depósito Privativo, Escritório, Interfone, Perto de Escolas, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Piso Frio, Próximo a Hospitais, Segurança Na Rua, Serviços Públicos Essenciais, Superior Residência e Inferior, Vista Exterior, Wc Empregados

Características do condomínio

Acesso a Linha Férrea, Acesso P/ Deficiente Físico, Administradora, Almoxarifado, Ar Condicionado Split, Condomínio Fechado, Energia Elétrica, Entrada de Caminhões, Entrada de Serviço Independente, Estacionamento, Estacionamento Coberto, Estacionamento para Visitantes, Estrada/Rua Asfaltada, Garagem, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Garagem Independente, Gerador, Guarita, Hall, Internet, Pátio Estacionamento, Port Cochere, Portão Automático, Portaria 24Hrs, Portaria/Catraca, Próximo a Hospitais, Recepção, Recepção 24 Horas, Rede Telefone, Restaurante, Sala de Reuniões, Sede, Segurança, Segurança 24 Horas, Serviços Públicos Essenciais, Sistema de Incêndio, Sistema de Segurança, Sistemas de Alarme, Telefone, Televisão a Cabo, Vestiário para Empregados, Vestiários, Vigilância 24 Horas