Prédio Inteiro para alugar (R$ 42.000,00/mês) R Minas Gerais - Higienópolis, São Paulo - SP

Prédio Inteiro para alugar com 4 banheiros 6 vagas na garagem 403 m² de área útil 1800 m² de área total no bairro Higienópolis, São Paulo SP.

Em localização privilegiada, junto á Av. Paulista, com lajes de 403 m2, em edifício totalmente modernizado, com um total disponível para locação de 1 até 7 lajes, encontra-se este imóvel comercial. Está próximo a universidades, padarias, hospitais, farmácias, estacionamentos, ao Estádio do Pacaembú, ao Metrô, ao Shopping Center 3, ao Conjunto Nacional, e com acesso a importantes avenidas de São Paulo, (Angélica, Paulista, Consolação, Dr. Arnaldo). As lajes são subdivisíveis em até duas, sem colunas. Piso elevado, forro termoacústico modular, instalação elétrica/hidráulica e de ar condicionado (VEV), 4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos, pontos de água e esgoto para instalação de mais 4 banheiros por andar, ampla vista para Av. Paulista, Jardins e Higienópolis, hall para 4 modernos elevadores, shaft de dados pronto para passagem de infraestrutura e cabeamento e fibra ótica, garagem com 6 vagas por andar. Certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência e redução de custos operacionais. Fachada em pele de vidro reflexivo. Hall de entrada com pé direito duplo e café. Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade. Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça. Gerador de energia para as áreas comuns, elevadores e parte das áreas privativas. Portaria e sistema de segurança 24 horas, (telefone, interfone, e portões de entrada e sistema de CFTV). Agende uma visita com um dos nossos corretores!

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados encontram-se sujeitos a verificações, podendo sofrer alterações sem prévio aviso.

Características da planta

Acesso 24 Horas, Alarme, Aquecimento a Gás, Ar Condicionado, Copa, Depósito, Depósito Privativo, Esgoto, Interfone, Isolamento Acústico, Perto de Escolas, Perto de Shopping Center, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso, Piso Elevado, Piso Frio, Próximo a Hospitais, Segurança Na Rua, Serviços Públicos Essenciais, Vista Exterior, Wc Empregados

Características do condomínio

Acesso P/ Deficiente Físico, Administradora, Ar Condicionado Central, Área de Estar Externa, Área Verde, Central Telefônica, Condomínio Fechado, Elevador, Elevador Privativo, Energia Elétrica, Entrada de Serviço Independente, Entrada Lateral, Escritório Virtual, Estacionamento, Estacionamento Coberto, Estacionamento para Visitantes, Estrada/Rua Asfaltada, Garagem, Garagem Coberta, Garagem Independente, Gerador, Guarita, Hall, Internet, Jardim, Lobby com Pe Direito Duplo, Lounge, Pergolado, Port Cochere, Portão Automático, Portaria 24Hrs, Portaria/Catraca, Próximo a Hospitais, Próximo ao Metrô, Recepção, Recepção 24 Horas, Rede Telefone, Saída Emergência, Segurança, Segurança 24 Horas, Serviços Públicos Essenciais, Sistema de Incêndio, Sistema de Segurança, Sistemas de Alarme, Telefone, Televisão a Cabo, Vestiário para Empregados, Vigilância 24 Horas, Web Space, Zelador

Região do imóvel

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